为什么我要劝你现在买房?因为明年买房,难度将会加大,更加买不到房子了....

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匿名
匿名  发表于 2018-11-29 17:37:59 |阅读模式

[size=17.9104px] 以前劝你早点买房,你总说:等我有钱了再买、我要回去和家人商量商量、我再考虑考虑……可是,从此却再无消息!

眼看2018年进入倒计时,人民币不断贬值,房价却越涨越高。

其实我一直都很想问:“你考虑得怎么样了?”

眼看年底了,赶紧买房。否则到了明年,再想买房可就难喽!

明年,楼市调控的力度可能会更大

今年全国楼市一片严防死守,多地政府纷纷祭出5大王炸“限购限贷限价限售限商”。

楼市政策不断趋严趋紧,外围不法资金,陆续清理干净,旨在防止资金过度涌入楼市!

全国楼市进入速冻期,价格不见减,成交量却相较之前急速下滑。

明年,楼市调控的力度不见得会松弛,甚至会想出别的新奇点子,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,避免房价大涨大跌。

所以,楼市调控这根紧绷紧绷的弦不会轻易放松。

国家的意图很明确:狠狠捂盘,切实维护房地产市场的平稳健康发展,减弱系统性金融风险。

以后想买房,可能没那么容易了

最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号:那就是以后买房更难了!

1、个人购房资格可能要求更高

为了抑制投资需求,年后的个人购房资格审查可能会更为严格,要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。

政府本意是抑制炒房需求,但是难免误伤,广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次拥有购房资格时,你会惊奇地发现房价又涨了一大截!

2、银行房贷可能压根申请不到

从年初到现在,贷款优惠取消、贷款利率上浮,给购房者增加的压力可不是一星半点,都是真金白银。

随着特朗普上台后,美元不断走强,多次加息,人民币加息压力日增,随之而来的必然是贷款利率提高。

而眼下美元加息尚在中盘,未来还会加息几次只有特朗普清楚。因此,央行的房贷政策势必随之收紧,商业银行也会逐步提高贷款利率,缩小银根,提高首付比例,认房认贷等等。

以后买房,不仅贷款难放,贷款利率和月供也更高了。当然,你所要支付的银行利息也会更多

3、全款还要排队买房

银行政策趋紧不仅会影响购房者,还会影响开发商,增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金,肯定会更加青睐于全款购房者。

于是,“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”可能不再仅仅是一个笑话。全款购房在未来很有可能演变成标配,甚至全款买房的人还要照样排队!

4、房产税费可能征收更多

税收是调节楼市供给的重要工具,类似于股市中的印花税,交易费用高自然会令交易量萎缩。

房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等。一旦需要给楼市下猛药,财政部门大幅提高交易税费,无疑就是灭火器。这样,购房者需要向国家缴纳的税费可能会更多。

房子越早买越好,买到就是赚到

1、买得早,价格低

物价上涨的规律大致是10年翻3倍!30年就会翻27倍!

而房价是轻易不会下跌的——

政府:卖地不愿跌

开发商:跌了根本卖不出去,还100%会被已购者怒砸售楼部

银行:千万不能跌,跌了我就要破产

炒房者:谁让跌,我咬谁!

已购房自住的:反正自己住,我中立。

潜在购房者:房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……

这样力量一比较,房价还是要涨,不涨不科学。

退一万步说,只有当房子供给严重过剩,卖不出没有“接盘者”的时候,房价才有可能发生逆转,缓慢阴跌。

2、买得早,利率低

前面说了,未来加息、提高房贷利率是大概率事件,国家不会坐视国际货币市场加息、国内资产大额外流的。

大家买房子,自然是希望出的钱越少越好。特别是对于别墅大户型等高价值房产来说,越早买不仅意味着房价更便宜,还能享受更低的贷款利率,省下的钱可都是真金白银。

3、买得早,了却一桩心事

谁也不知道明天你是否还买得起房!买房时,我们总是喜欢犹豫不决,想着再考虑考虑,过两个月再说。可是,等到你想买时,房价却已让你遥不可及。

买房就得抓住时机,因为谁也不知道房价什么时候会涨,谁也不知道明天你是否还买得起房!等到这一切都发生了,那时想后悔都晚了!

如果你仔细观察,一定会发现:以前不买房的朋友,无论态度多么坚决,在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后,渐渐地都买了房。

反正房子你迟早都要买,与其等到房价涨了,首付高了,利率升了再买,倒不如现在下手,趁早买!

原文链接:http://www.0359fang.com/news/dujia/dujia/3701.html

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